TOKİ'de blok yönetimi nasıl yapılır?

TOKİ projelerinde blok yönetimi, sakinlerin yaşam kalitesini artırmak ve ortak alanların etkin bir şekilde yönetilmesini sağlamak için kritik bir süreçtir. Bu yönetim, kat malikleri arasında iş birliğini teşvik ederek, sorunların hızlı bir şekilde çözülmesine yardımcı olur. Blok yöneticilerinin görevleri, yalnızca idari işlemlerle sınırlı kalmayıp, aynı zamanda sakinlerin taleplerini dikkate alarak, etkin bir yönetim modeli oluşturmayı da içerir.

TOKİ'de blok yönetimi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir:

1. Mevcut yönetimle görüşme ve yasal süreç: Tüm blok sakinleriyle geçişin avantajları paylaşılır ve blok temsilcilerinden oluşan bir komite kurulur. Tapu ve kat mülkiyeti hukuku incelenir, gerekirse avukat desteği alınır.
2. Altyapı ve finansal düzenlemeler: Blok bazlı aidat belirlenir, hizmet sağlayıcıları yeniden seçilir ve şeffaf bir bütçe oluşturulur.
3. Uygulama ve denetim süreci: Önce bir blokta pilot uygulama yapılır, düzenli denetim sağlanır ve sakinlerin şikayet ve önerileri dinlenir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, bir bloğun tek başına karar alması, genel giderlere katılmaması ve bağımsız davranması yasal değildir. Sitenin ortak alanlarına dair kararlar, tüm kat maliklerinin katılımıyla alınır.